房地产企业税收筹划面临的风险有哪些？

在当前社会经济中，房地产企业是纳税的大户。可以说，很多房地产公司在经营期间都承担着较为沉重的纳税负担，因此有着开展税收筹划的迫切需求。不过，税收筹划专业性极强，尤其对于房地产企业来说，其在开展税收筹划期间面临的情形更加复杂，一旦操作不当，将很有可能引发财税风险。那么，房地产企业税收筹划面临的风险有哪些？接下来，本文将对此作具体说明、介绍。

事实上，有关于房地产企业税收筹划面临的风险，其主要包括以下三面：

1、政策风险。税收筹划利用国家政策节税的风险，称为政策风险。房地产企业在进行税收筹划期间，面临的政策风险包括政策选择风险策变化风险。其中，政策选择风险是指政策选择正确与否的不确定性。该种风险的产生主要是筹划人对政策精神认识不足、理解不透、把握不准所致。即筹划人自认为采取的行为符合国家的政策精神，但实际上不符合国家的法律法规的情况。而政策变化风险是指国家财税政策处于变化之中，税收政策的变化很有可能导致筹划人依据原财税法规制定的合理税收筹划方案变演变为不合理的税收筹划方案。

2、操作风险。房地产企业税收筹划操作风险包含两个方面的内容：

（1）是对有关税收优惠政策运用和执行不到位的风险，从而使筹划效果大打折扣，甚至为房地产企业带来相关处罚。（2）是在系统性税收筹划过程中对税收政策的整体性把握不够，形成税收筹划的综合运用风险，如在企业改制、合并、分立过程中就涉及到多种税收优惠的操作问题。

3、经营风险。税收筹划是一种合理合法的预先谋划行为，具有较强的计划性和前瞻性。实践证明，企业预期经济活动的变化对税收筹划的效益有较大的影响，有时还会直接导致税收筹划的失败。究其原因，税收筹划的过程实际上就是对税收政策的差别进行选择的过程。但无论何种差别，均应建立在一定的前提和条件下，即企业日后的生产经营活动须符合所选税收政策要求的特殊性。

综上，无论是哪种税收筹划风险，一旦房地产企业在税收筹划期间触及，都有可能为房地产企业带来一定的损失。所以，房地产企业如若在经营期间存在税收筹划诉求，为确保税收筹划效果，最好还是寻求专业财务代理公司或税务师事务所进行业务委托！

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