这七十多万的税负是如何样节省的？一个案例，你就明白了！

税筹案例分享：某集团公司计划兴建新办公区，工程分两部分：主体部分为办公楼（安装中央空调和电梯），另一部分是辅助设施，包括停车场、水塔、露天凉亭、游泳池等建筑物，总计造价为9000万元，其中，主体工程造价7800万元，中央空调500万元，辅助设施700万元；此外，办公楼使用了全部征用土地的1/5，那么，企业的在建工程应注意哪些与房产税有关的问题呢？（当地房屋扣除比例为30%）

经过智税猫财税的分析之后发现：以全部工程造价9000万作为房产原值，那么建成后企业每年应纳房产税：9000*（1-30%）*1.2=75.6万元

这75.6万元的税负只要该厂存在每年就不可避免。如果以20年计算，共计1512万元！！！

那么作为专业的税筹团队——智税猫财税在这里通过税务筹划得到的一个筹划结论就是：我国房产税的征税对象仅限于房屋，而对除房屋之外的其他各类不动产不征收房产税。把除房屋以外的建筑物，如：停车场、游泳池都建成露天的，并且把这些独立建筑物的造价同房屋的造价分开，作为一项固定资产在会计账簿中单独记载，则这部分建筑物造价就不计入房产原值，不缴纳房产税。

智税猫财税税法知识科普：

房产税是为中外各国政府广为开征的古老税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。中国古籍《周礼》上所称“廛布”，即为最初的房产税。至唐代的间架税、清代和中华民国时期的房捐，均属房产税性质。

对房屋征税，我国自古有之。周期的”廛布“，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。中华人民共和国成立后，1950年1月政务院公布的《全国税政实施要则》，规定全国统一征收房产税。同年6月，将房产税和地产税合并为房地产税。

对于房产税的发展，我们不必了解很多，有兴趣的朋友可以继续探索，不过关于房产税的税务筹划却也是很少有人了解，其实房产税和我们的生活息息相关，每个人基本上都会用到，所以对房产税的筹划也就格外重要，懂得了房产税相关税务筹划，也是可以节省很大一笔资金呢！

智税猫财税小编温馨提示：若想对公司进行准确高效的税务筹划，还是需要专业的人为您解答，如果大家对文章有什么问题，或税务筹划相关方面的问题，欢迎大家在评论区积极探讨吖！小编还有更多有意思的税法小知识为大家科普！每天了解一个税务筹划小知识，为公司高效运行打基础ヽ(￣▽￣)و

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