企业注册地址是什么，虚拟地址注册的优势

注册某公司，必须确定公司地址，租赁后必须签订租赁合同，一般采用工商局同样的方式签订租赁合同，向房东提供房地产证明复印件、房东身份证明复印件。房屋提供者应当根据房屋所有权分别出具下列证明。

企业注册地址条件

(1)房地产提供人持有房地产证明的，附上房地产证明的复印件，复印件上按产权机关的印章，或者由产权人签字。

(2)无产权票的所有权机关的上级或者房地产证明书发行机关在“需要证明的情况”栏中说明情况，位于盖章确认的农村地区的也可以在当地政府在“需要证明的情况”栏中签署同意在该地经营的意见，盖章。

(3)产权是军队房地产，必须提供盖了中国人民军房地产管理局专用印章的《军队房地产租赁许可证》复印件。

(4)房屋未为新购买的商社注册产权的，应当提供购买者签字或购买部门盖章的购买合同复印件和购买发票复印件、按房地产经纪人公章的预售住宅许可证复印件。

(5)房屋提供人可以直接在“房屋提供人证明”栏下盖章，以认可工商行政管理机构有租赁经营权的企业，同时发行盖章的营业执照复印件，不要求提供生育执照。

企业注册地址类型

1、什么是实地注册？

工商行政管理局要求某些企业在实际地址注册，如餐饮、批发、美容院等。实地注册要求经营场所必须是商业房地产，租赁场所(或符合要求的自有房地产)作为公司注册住所，注册公司时需提供不动产证明书、租赁合同等资料。

2、什么是虚拟地址注册？

虚拟住址登录是将第三者提供的住址作为公司的登录住址，一般不在办公室使用。经营地址可自行决定，申报事项在此登记区。

实地注册与虚拟地址注册区别

（1）费用区别

当地注册需要企业提供商业用途的事务所，租赁地点需要相当多的费用

虚拟地址注册长期免费使用，即使公司搬迁也不办理变更手续，节约公司的运营成本。

（2）手续区别

实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。所有这些都需要送到工商部门。

选择虚拟地址注册优势

（1）合法性：不用担心税务工商部门核查。

虚拟住所是国家为支持中小企业发展而批准的，既可以方便前期企业顺利经营，又可以为企业节约一定的成本。

（2）费用低。无用地租赁费用。

虚拟地址属于各招商园区，经政府部门批准，仅作为企业工商登记的存在地址。

（3）优惠的税收政策：高额的企业返税

虚拟住所作为各开发区提供的政策，如果使用小区住所设立公司，通常可以享受一定程度的退税优惠。

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